Pourquoi les Israéliens abandonnent Tel-Aviv et fuient Jérusalem ? Une question qui suscite l'intérêt alors que dans le reste du monde, on parle d'immigration vers les grandes villes. Les données du Bureau central des statistiques présentent une tendance intrigante en Israël : une émigration croissante des grandes villes au profit des petites villes.

Prenons Tel-Aviv, par exemple. Selon le CBS, en 2021, 2 896 Israéliens de plus ont quitté la ville qu'ils n'y sont entrés. Ces dernières années, Tel-Aviv a connu une émigration négative d'environ 4 500 personnes. Peut-être que ces personnes se déplacent vers les environs comme Givatayim, Ramat Gan et Holon ? C'est possible, mais même si l'on considère l'ensemble du district de Tel-Aviv, on observe une émigration négative de 7 440 personnes.

Et qu'en est-il des autres villes ? La tendance à la baisse se poursuit également à Haïfa, où 3 532 personnes de plus ont quitté la ville qu'elles n'y sont entrées en 2021.

Mais c'est à Jérusalem que la situation est la plus extrême : 10 790 personnes de plus l'ont quittée en 2021 qu'y sont entrées.

Dans toutes ces villes, l'immigration de résidents étrangers ajoute des habitants, mais cela ne suffit pas à compenser le déficit migratoire. En fin de compte, il semble que les Israéliens préfèrent abandonner les grandes villes.

Alors, qui bénéficie de l'immigration positive ? Netivot, par exemple, qui a approuvé la construction de milliers de logements dans le cadre d'un accord a enregistré une immigration nette positive de 1 332 personnes en 2021.

Il en va de même pour Ganei Tikva (909), Tirat Carmel (2 128) et Kiryat Bialik (1 025).

Qu'ont-elles en commun ? Ce sont des petites agglomérations, avec seulement quelques dizaines de milliers d'habitants.

Lorsque l'on examine la répartition de l'immigration par type de localité, le raison se révèle.

En 2021, environ 16 000 personnes ont rejoint des implantations qui sont des conseils locaux ou des conseils régionaux, tandis qu'un nombre similaire a quitté les villes déclarées. Malgré l'attrait économique des villes, Israël connaît une désurbanisation.

Le problème principal réside dans le manque d'appartements de petite taille.

Le professeur Tali Hatuka, responsable du Laboratoire d'urbanisme et de conception à l'Université de Tel Aviv, explique : "Historiquement, il y a un mouvement de balancier entre la ville et la campagne. Tous les trois décennies, la tendance s'inverse . Dans les années 1960 et 1970, il ya eu une politique de dispersion de la population et le programme "construisez votre maison". Les années 1990 ont marqué le retour vers la ville. Maintenant, nous assistons à un mouvement vers la campagne. Ce n'est pas valable que pour Israël, ajoute Yogev Sharvit, directeur du département économique de Bild Strategy.

Il explique également que le déménagement vers la périphérie est lié à l'offre d'appartements inadéquate. Il mentionne l'exemple d'un jeune couple ou d'une personne célibataire d'Ashdod qui cherche un appartement. Ils recherchent un petit appartement abordable à louer, mais se rendent compte qu'il y en a très peu de disponibles à Ashdod, et les appartements plus grands ne répondent pas à leur budget.

Ainsi, pour le même prix qu'un appartement de deux pièces à Ashdod, ils peuvent vivre dans un appartement de trois ou quatre pièces dans les environs d'Ashkelon.

Le problème de l'offre limitée de petits appartements dans les grandes villes est réel. Dans les implantations juives urbaines, seulement 4,7 % des appartements construits en 2021 étaient des appartements d'une ou deux pièces, tandis que les immenses appartements de six pièces ou plus représentaient 11,4 % de la construction cette année-là.

Il est clair que ceux qui cherchent de petits logements au cœur des pôles d'emploi ont du mal à en trouver.

Sharvit souligne également que cela crée un phénomène similaire entre Haïfa et Kiryat. Lorsqu'il n'y a pas d'appartement convenable dans la ville, les gens déménagent dans les colonies de banlieues voisines. Malheureusement, cela a conduit à l'échec des constructions massives en périphérie. L'idée était d'attirer les habitants du centre vers les nouvelles implantations, mais la réalité est que les centres des villes périphériques se vident des jeunes qui ne peuvent pas acheter ou louer un logement adéquat dans leur propre ville. Cela rend les villes affaiblies et les rend moins attrayantes pour les habitants du centre.

En ce qui concerne l'immigration en Judée-Samarie, les chiffres montrent une absence d'immigration significative. En 2021, seuls 74 Israéliens ont immigré dans cette région. Cela reflète un échec dans l'objectif du mouvement de colonisation d'attirer des Israéliens à y vivre.
Il convient de noter cependant que ces données doivent être interprétées avec prudence. Sharvit souligne que les données du CBS sont utiles mais problématiques, car elles ne fournissent qu'un résumé sans donner une image complète des mouvements migratoires spécifiques.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un mélange complexe de facteurs sociaux, économiques et de marché du travail qui entraînent cette tendance d'émigration des grandes villes vers les petites villes en Israël. Les déséquilibres dans l'offre de logements, les problèmes économiques, la qualité de vie, la sécurité et les avantages fiscaux dans la réglementation