Après quatre changements de propriétaire, huit processus de commutation et des centaines de millions de shekels investis pour tenter de le transformer en un important centre commercial, l’Arena Mall à Herzliya va fermer ses portes et se transformer en espaces de travail et en centres médicaux.

« Arena ne fonctionne pas bien en tant que centre commercial », a déclaré Mirit Baker, la directrice. La structure cessera d'être utilisée comme telle et aura désormais un usage mixte qui comprendra des espaces de travail collaboratifs, des salles de sport et des cliniques.

La municipalité d’Hertzliya s’est rendue compte du mauvais fonctionnement du centre. Nous allons repenser totalement les lieux et les rendre plus attractifs ».

« À l'étage inférieur, il y aura des activités commerciales et des restaurants. Jusqu'à maintenant, Arena était conçu sans idée claire, le résultat est qu'il a changé de mains à plusieurs reprises. Nous nous assurerons que cela ne se produise plus » a dit Baker.

Baker a ajouté qu’ils avaient requis les services d'un architecte britannique, Norman Foster pour la restructuration. Il travaillera de concert avec le bureau « Yashar Adrihalim » d’Avner Yashar et Yoni Grossosser.

Le Seven Stars Mall est resté malgré tout le préféré des consommateurs

"Foster a conçu, entre autres, l'aéroport de Hong Kong, Le stade international du Qatar, la coupole de verre du Reichstag à Berlin et le London City Hall".

Le Arena Mall d’Herzliya a été ouvert en 2003 par Motti Zisser, qui a investi plus de 150 millions de dollars dans l'établissement. En 2007, il l' a vendu à la société Manofim de Jacky Ben Zaken pour 546 millions de shekel. Manofim a investi dans la rénovation du centre commercial à hauteur de 70 millions de shekel. Ils ont construit un toit « Sky Lite » et affirmé que ce centre deviendra « le meilleur de tout Israël ».

Malgré la proximité de la mer et la rénovation plaisante, le centre commercial n'a pas connu le succès attendu. Selon la rumeur, les principales raisons étaient le manque d'accessibilité et le fait que les résidents de Herzliya étaient restés fidèles au centre commercial Seven Stars.

En 2011, Markus Weber a racheté le contrôle de Manofim à Ben Zaken et l’a vendu à Reality en Juin 2016 pour 335 millions de NIS afin de tenter de pallier à la situation financière difficile.

A la fin de 2015, les revenus du centre commercial avaient diminué de 16% par rapport à 2014, tombant à 40 millions de shekel. Le loyer moyen par mètre carré est tombé à 96 shekels par mètre carré, contre 117 en 2014. Le bénéfice d'exploitation net (bénéfice net d'exploitation de biens immobiliers) en 2015 s’est élevé à 16,1 millions - soit une baisse de 25% par rapport à 2014.

Un signe avant-coureur du nouveau concept est l'exposition internationale « L'art de Banksy », le célèbre graffeur. L'exposition a été ouverte au public cette semaine pour un coût de plusieurs millions de shekels.

Source : mako.co.il