Pourquoi s'installer à Miami ?
Les 22 raisons à découvrir pour une autre façon d'envisager l'avenir !

Pourquoi s’installer à Miami ?

A l’heure où beaucoup de français, et tout particulièrement ceux issus de la Communauté juive, s’interrogent sur leur avenir en France, au point de quitter leurs acquis, leurs racines et leurs proches, Israël revient régulièrement dans les esprits de ceux qui sont en quête de sécurité et d’une nouvelle vie sur la Terre des juifs.

Aussi beau, noble et heureux soit le chemin de l’Alyah dans notre beau pays d’Israël, beaucoup de français juifs recherchent pour autant une autre option.
Car en dépit des efforts et des aides considérables dont Israël fait bénéficier les olim, beaucoup n’ignorent pas le choc qui peut les attendre là-bas, dans une vie totalement différente de celle en France et une langue peu parlé couramment dans l’Hexagone. S’installer, vivre, travailler et s’intégrer en Israël n’est pas toujours facile, ni d’ailleurs toujours réussi.

Un article récent paru dans Alliance en témoignait encore : https://www1.alliancefr.com/actualites/lalyah-est-elle-faite-pour-tout-le-monde-6014474

Parmi les autres lieux envisagés pour un nouveau départ, les Etats-Unis figurent évidemment en haut de la liste ; avec plus de 6.500.000 juifs, les Etats-Unis sont la 2^nde terre d’accueil des juifs du Monde, bien devant l’Europe (1.100.000 juifs recensés).

New-York (2^ème), Los Angeles (5^ème) et Miami (6^ème) figurent parmi les villes au Monde comprenant les plus fortes communautés juives, aux côtés de Tel-Aviv (1^er), Haïfa (3^ème) et Jérusalem (4^ème). (Source : http://en.wikipedia.org/wiki/Jewish_population_by_urban_areas#cite_note-29)

Par ses nombreuses qualités évidentes, sa position géographique sur la côte Est des Etats-Unis qui l’éloigne moins de l’Europe que la côte Ouest (6 heures de décalage horaire contre 9 heures pour Los Angeles), son climat exceptionnel mais surtout sa très forte communauté juive, Miami recueille une grande partie des suffrages.

Car c’est près de 550.000 juifs qui vivent à Miami et ses environs, soit plus que le nombre total de juif en France (460.000, dont 290.000 à Paris). A elle seule, Miami compte plus de 70 synagogues (86 en France) et au moins une centaine de lieux où trouver des produits cashers.

Des villes entières à côté de Miami (Aventura, Boca Raton, etc) sont habitées par des juifs de tous horizons (français bien sûr mais aussi d'Amérique du Nord, d’Europe et d’Amérique du Sud).

Preuve que le judaïsme imprègne en profondeur cette région, il n’existe pas un sapin de Noël qui ne soit pas accompagné à ses côtés d’une Menorah, dans les lieux publics mais aussi nombre de lieux privés comme les centres commerciaux, les magasins, les salles de sport ou les halls d’immeubles par exemple.

Bien plus encore, Miami offre un cadre de vie exceptionnel, à travers le panorama de sa ville (classé 3^ème plus beau des Etats-Unis après New-York et Chicago), ses différents quartiers, son climat (une température moyenne de 23°C), ses palmiers, sa verdure, ses plages fantastiques face aux Bahamas et l’Océan Atlantique, et sa nature omniprésente. Pensez, Miami est la seule ville des Etats-Unis entourée de deux parcs nationaux, les Everglades National Park à l’ouest, et le Biscayne National Park à l’Est.

Ce n’est pas pour rien que Miami est l’une des destinations touristiques phares dans le monde.

Mais encore et surtout, Miami est la 5^ème plus importante ville des Etats-Unis en terme économique. Une ville hyper active, dont les activités génèrent à elles seules $257 milliards de chiffre d’affaires dans les domaines des affaires, de la finance, du commerce, de la technologie, des médias, des loisirs, des arts et de l’import/export.

Miami accueille plus de 1.400 sociétés multinationales (dont par exempleAIG, Accor, American Airlines, Burger King, Canon, Cisco, Disney, Exxon,FedEx,Kraft Foods,LEO Pharma Americas, Microsoft,Yahoo,Oracle,SBC Communications,Sony,Symantec,Visa International, Wal-Mart, etc) et son taux de chômage est de l’ordre de 5%, en baisse.

Miami a notamment la plus grande concentration de banques internationales des Etats-Unis, le 3^ème aéroport des Etats-Unis, le 1^er port au monde pour les croisières et l’un des ports majeurs pour le fret, avec un transit annuel de 9 millions de tonnes de cargaison vers près de 240 destinations différentes.

Et pour finir de combattre les « mauvaises » idées reçues sur Miami, d’une ville qui lézarde et se complait dans les activités nocturnes malsaines, vous y trouverez non seulement des possibilités infinies de pratiquer tout type de sport mais vous aurez surtout d’innombrables occasions d’assister à des concerts, des représentations, des expositions artistiques ou de peinture, à travers les nombreux théâtres, musés et autres lieux de représentation (Art Basel notamment) de Miami. Par exemple, la salle de spectacle Adrienne Arsht Center for the Performing Acts à Miami est la seconde plus grande salle de représentation artistique aux Etats-Unis, juste après le Lincoln Center à New York.

Pour ceux qui auraient encore des doutes sur les qualités intrinsèques immenses de Miami, sachez qu’en matière d’Education et de Santé, Miami n’a absolument rien à envier aux plus grandes capitales du monde. Miami est le 4^ème plus grand district scolaire des Etats-Unis et se compose d’Ecoles et d’Universités réputées et très bien classées tant au niveau national qu’international, tandis que ses hôpitaux sont parmi les meilleurs des Etats-Unis dans différentes spécialités.

Quant à la fiscalité, et bien Miami arrive là encore en tête, au titre d’un régime fiscal parmi les plus avantageux de tous les Etats-Unis, au point où bon nombre de new-yorkais notamment (le régime fiscal à New-York est assez lourd) migrent pour cette raison en Floride.

Car en Floride, il n’existe pas d’impôt étatique sur le revenu ! En d’autres termes, alors que dans la plupart des 50 Etats américains il est appliqué un impôt sur le revenu à la fois fédéral (du gouvernement fédéral américain) etde l’Etat concerné (par exemple New York, Californie, Géorgie, etc), en Floride seul l’impôt sur le revenu fédéral est appliqué, ce qui en fait l’un des Etats les plus attractifs fiscalement. Et mieux encore, l’Etat de Floride prohibe, dans sa Constitution, la création d’un tel impôt ! Il existe bien d’autres attraits fiscaux mais il serait trop long ici de les énumérer.

Par ailleurs, il existe une Convention fiscale entre la France et les Etats-Unis qui évite notamment la double imposition en cas de résidence fiscale aux Etats-Unis par exemple.

Enfin, et pour conclure, il est difficile d’évoquer Miami sans parler de l’immobilier. Et pour cause : près de 23% des transactions immobilières aux Etats-Unis se font en Floride et pour l’essentiel dans la région de Miami.

La raison de cette attraction est multiple mais simple : des produits de bonne qualité, neufs ou récents, bien placés, souvent sur la mer ou proche, à des prix en moyenne autour de 3.000 € à 5.000 € le m², soit des niveaux encore inférieurs à des grandes villes de province en France comme Marseille, Bordeaux, Toulouse par exemple, et 2 à 3 fois en dessous des prix de Paris.

Pour toutes ces raisons, Miami est une destination qui compte et qui devrait, à notre sens, figurer dans les premiers choix pour ceux qui envisagent un nouveau départ, une nouvelle vie, dans une société où certains retrouveront vite leurs repères et des opportunités à saisir, sans barrière de la langue, et loin des atmosphères de haine et de réminiscence des heures les plus sombres de notre Histoire contemporaine.

HM

Real Estate Advisor dans l’Etat de Floride

One Sotheby’s International Realty – Rose Harris Group

119, Washington Avenue, Miami Beach, 33139, FL