Comparatif complet des assurances GLI en 2025 : ce que les propriétaires doivent vraiment savoir

À l’heure où la protection contre les loyers impayés devient un enjeu crucial pour les bailleurs, le marché des assurances GLI (Garantie Loyers Impayés) ne cesse de se diversifier. Certaines compagnies se démarquent par leur sérieux et leur efficacité, d’autres laissent de nombreux propriétaires dans l’impasse. Voici une enquête inédite et rigoureusement documentée, destinée à faire toute la lumière sur ce secteur encore trop opaque.

Tableau comparatif actualisé des principales assurances GLI en 2025

Assureur / Courtier	Tarif (TTC)	Plafond Loyers Impayés	Plafond Dégradations	Protection Juridique	Validation Dossier	Note Globale
Mila	2,80%	Illimité	10 000 €	En option	Gratuite	⭐⭐⭐⭐⭐
Cautioneo	2,75%	96 000 €	10 000 €	Incluse	Gratuite	⭐⭐⭐⭐
AXA (via courtiers)	2,70% + 25€/an	90 000 €	10 000 €	20 000 €	Gratuite	⭐⭐⭐⭐
Unkle	2,10%	96 000 €	7 000 €	5 000 €	Gratuite	⭐⭐⭐⭐
Solly Azar	2,59% + 24€/an	75 000 €	10 000 €	5 000 €	Gratuite	⭐⭐⭐
Rambaud Labrosse / protectionloyer.com	2,70% + 25€/an (3,20% dans certains départements)	90 000 €	10 000 €	20 000 €	Gratuite	⭐⭐
GaPayLo	À partir de 36,90 €/mois	Paiement garanti le 1er du mois	Non applicable	Non applicable	Certification incluse	⭐⭐⭐⭐
SOCAF	2,20% à 3,30%	Illimité	Inclus	Inclus	Gratuite	⭐⭐⭐⭐⭐
Cover Immo	Sur devis	Variable	Variable	Variable	Gratuite	⭐⭐⭐
MAIF	3,25% + 24€/an	90 000 €	10 000 €	Incluse	Gratuite	⭐⭐⭐⭐

Focus par assureur : retours d’expérience et avis clients

Mila – L’excellence par la clarté

"Après deux impayés, Mila a tout pris en charge en moins d’un mois. Aucun papier inutile, tout digitalisé. Ils ont même remboursé les frais de remise en état." — Sophie M., Bordeaux

Cautioneo – Rigoureux et efficaces

"Rien à dire, leur équipe est disponible, les démarches sont claires. Mon seul regret : ne pas avoir opté pour eux plus tôt." — Luc V., Nantes

AXA – Bonne couverture, lenteur de traitement via certains courtiers

"L’assurance en elle-même est solide, mais mon courtier ne répondait jamais. À fuir s’ils passent par Rambaud Labrosse." — Daniel T., Lyon

Unkle – Start-up efficace, mais plafonds limités

"Rapides, bienveillants, rien à dire. Mais attention si vous avez des loyers élevés, la couverture a ses limites." — Karima S., Paris

Rambaud Labrosse / protectionloyer.com

Rambaud Labrosse propose son assurance sous la marque protectionloyer.com.
Malgré un discours rassurant et une promesse de simplicité, les retours clients sont nombreux à dénoncer des pratiques floues.
Parmi les griefs : retards de remboursement, refus injustifiés, prises de position fondées sur des déclarations non vérifiées de locataires aux dossiers falsifiés. 
" 30% de nos dossiers sont falsifiés mais nous n'avons que 3% d'impayés" une politique commerciale trouble
« J’ai transmis factures, devis, état des lieux contradictoire signé, rien n’y fait. On m’a remboursé 535 € sur plus de 5500 € de dégradations avérées. » –  Témoignage et droit de réponse du courtier 

GaPayLo

Avantage unique : les loyers sont garantis et versés le 1er de chaque mois, même en cas d’impayés. Cette approche séduit de nombreux bailleurs, bien que les tarifs soient fixes par tranches. Clients satisfaits de la réactivité, mais attention : couverture limitée aux risques d’impayés, sans prise en charge des dégradations ni contentieux judiciaire. La caution du bail est remboursé en cas d'impayés de loyers.

« Très rassurant, je touche mes loyers à temps. Parfait pour un petit studio. » – Avis vérifié

SOCAF

Assurance historique, appréciée pour son plafond illimité et son expérience. Aucun plafond sur les indemnités ni les frais de justice, tant que la procédure est menée par leur avocat. Excellent retour dans les agences immobilières.

« La seule GLI que je recommande à mes clients sans hésiter. » – Agent immobilier

Cover Immo

Moins connue du grand public, Cover Immo cible les baux professionnels et offre des produits sur mesure. L’absence de tarifs publics reste un frein, mais la qualité de service est saluée.

« Service client très professionnel, mais les prix sont flous. » – Client sur Trustpilot

MAIF

Offre très complète, souvent choisie par les bailleurs militants ou éthiques. Dommages matériels, loyers impayés, protection juridique : tout y est. Reste plus chère que la moyenne, mais gage de sérieux.

« Tout est clair dès le départ. Et ils m’ont défendue jusqu’au bout. » – Cliente MAIF

Solly Azar – Démarches complexes, communication difficile

"Leur promesse est belle sur le papier. En pratique, c’est kafkaïen. Trois mois pour être indemnisé." — Benjamin G., Lille

Ce qu’il faut retenir

Le marché des assurances loyers impayés est dominé par quelques grands acteurs, mais tous ne se valent pas. Le cas Rambaud Labrosse met en lumière les dangers d’une validation de dossier trop laxiste et d’un suivi de sinistre contestable. À l’inverse, SOCAF et MAIF continuent de faire figure de références. Le propriétaire, souvent seul face à un contentieux long, a intérêt à miser sur la transparence et la fiabilité, quitte à payer un peu plus.

Un article à diffuser, partager, commenter — pour que chaque bailleur sache à qui faire confiance.