Achetez en Israël avec un financement en France

Alyah Story, Israël - le - par .
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Achetez votre bien en Israël avec un crédit en France avec Elodie Amsellem

Alliance - Elodie bonjour, vous êtes la fondatrice de l’agence ER-etz-investments en Israël.
Pouvez vous définir en une phrase le coeur de votre activité ?

Elodie Amsellem : Nous accompagnons nos clients, dans la recherche, le financement et la gestion de leur acquisition immobilière.

Alliance - Lors de votre dernier article vous informez nos lecteurs et auditeurs de la possibilité d’acheter un bien  en Israël grâce à un financement en France , pouvez nous expliquer comment obtenir un tel prêt ?

Elodie Amsellem : Tous les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien en Israël et qui sont propriétaires à 100% d'une résidence principale ou secondaire, ont la possibilité de faire un crédit dans leur établissement bancaire.
Celui-ci prendra une  hypothèque sur le bien en France pour garantir le financement immobilier.
Il est également possible dans certains établissements bancaires français de faire un  crédit à la consommation, sur 15 ans préférable au prêt immobilier pour les raisons suivantes:
- vous n'avez pas de frais de notaire,
- pas de pénalité en cas de remboursement anticipé,
- le taux est faible,
- In Fine possible.

Alliance - Vous travaillez avec votre époux qui est avocat immobilier, pouvez vous nous dire pourquoi il est important de bien choisir son avocat en Israël ?

Elodie Amsellem : Les transactions immobilières en Israël sont effectuées par l'intermédiaire d'un avocat contrairement au droit français.
Avant même de conclure une transaction immobilière, tout acquéreur doit consulter un avocat.
Il protège vos intérêts et s'assure du bon déroulement de la vente en examinant:
-le contrat de vente et ses annexes,
-les droits du vendeur au registre foncier afin de s'assurer que celui-ci en est bien le propriétaire,
-qu'il n'y a pas de saisie sur le bien...et encore bien d'autres points qui éviteront certains écueils au client lors de son acquisition.
Bien choisir son avocat, expérimenté et compétent, est primordial pour bien protéger ses intérêts.

Alliance  - Vous proposez également des projets immobiliers pouvez vous nous en dire plus sur ces projets à Tel-Aviv, à Bat-Yam ?

Elodie Amsellem :Nous proposons effectivement différents programmes pour les clients qui souhaitent acheter sur plan sur Tel Aviv, Bat Yam, Netanya, Rishon Letsion ou Herzlyia Pituah.
Nous nous assurons au préalable de la "qualité" du constructeur et de sa réputation.
Nous proposons également aux client des "pré-ventes". Il s'agit de programmes dont les ventes ne sont pas encore ouverte au grand public. Les prix sont ainsi minorés de 100 a 150 000 shekels, voir plus encore.

Alliance - Comment vous démarquez vous pour l’accompagnement de vos clients ? Que leur proposez vous quand ils souhaitent acheter en Israël ?

Elodie Amsellem - Nous proposons à nos clients les services suivants:
Afin d'apporter aux clients la meilleure assistance dans leur projet immobilier,
ER.etz Investments s'est entouré des meilleurs agents immobiliers israéliens reconnus dans leur domaine pour leur compétence et expérience.

Nous parlons trois  langues : le français, l'anglais et l'hébreu, ce qui facilite les échanges avec nos différents interlocuteurs à savoir le client, le promoteur et le droit israélien.

Nous accompagnons nos clients sur les démarches juridiques. Avocat en Israël depuis 7 ans, Rafael Bar est diplôme d'un Master of law (LLM), spécialisé dans l'immobilier. Il s'assure du bon déroulement juridique lors de la transaction immobilière.

Nous accompagnons également nos clients sur la partie financière . En tant qu'ancienne directrice d'agence à la BNP Parisbas, puis Inspecteur à l'inspection générale, je conseille mes clients sur leur financement que cela soit en France ou en Israël.
Enfin, nos frais sont clairement établis et sont les suivants:
- frais d'avocat: 0,5% du montant de l'acquisition auquel il faut ajouter 18% de TVA
- frais d'agence immobilière: entre 1,5 et 2% du montant de l'acquisition auquel il faut ajouter 18% de TVA.

Alliance - Quand le choix a été fait y a-t-il un accompagnement pour leur trouver une banque ? expliquez nous votre rôle dans l’achat d’un bien en Israël ?(les différents prêts et taux fixes ou variables)

Elodie Amselem : effectivement, une fois le bien choisi, nous aidons le client à choisir un établissement bancaire en France ou en Israël et surtout à réaliser le meilleur montage financier possible (crédit immobilier in fine ou pas, crédit consommation, durée du prêt...)
Nous étudions chaque dossier au cas par cas afin de proposer les meilleures conditions financières.

Alliance - Pourquoi nous avons tout intérêt à venir chez vous ?

Elodie Amsellem : nous proposons à notre clientèle française de bénéficier des meilleures opportunités immobilières, (grâce aux pré ventes, mais aussi grace aux agents immobiliers israéliens avec lesquels nous travaillons) et nous appliquons des tarifs très compétitifs.
Notre site : eretz-investments
Appelez-nous dés aujourd’hui pour un rendez-vous .
de France 01 77 50 77 49 d'Israël :058 788 45 57

 

 


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