Assurer son logement en Israël

Arriver en Israël vous donne le mode d’emploi de l’assurance habitation et bâtiment en Israël. 

Comment marche le système israélien en matière d’assurances d’habitation ? Quels sont les différents types d’assurances habitation ?

Pour vous éclairer dans vos démarches, Arriver en Israël vous propose un tour d’horizon des différentes options qui s’offrent à vous :

L’assurance habitation est-elle obligatoire ? 

Pour le locataire d’un appartement ou d’une maison individuelle, l’assurance habitation n’est pas obligatoire à moins que cela soit stipulé dans son contrat de location. Le locataire est cependant responsable devant le propriétaire du bien des éventuels dommages causés. Dans cette perspective, il est préférable de vérifier au moment de la signature du contrat de location si le propriétaire a lui-même souscrit une assurance habitation incluant, au minimum, une assurance responsabilité civile, dans le cas de dommages causés à des tiers. 

Le propriétaire d’un bien immobilier n’est pas non plus obligé de souscrire une assurance habitation, mais à ses risques et périls.

Il bénéficie cependant d’une assurance s’il achète son bien à crédit (« mashkenta »).

Celle-ci sera évaluée sur la base d’une expertise du bien (dans le cas où l’acquisition concerne un bien déjà construit). 

Dans le cas où l’acquisition concerne un bien en cours de construction ou un terrain, l'assurance prendra effet à compter de la réception du bien.

En outre de l’assurance mashkenta, le propriétaire peut aussi choisir de contracter d’autres types d’assurances : 

L’assurance immobilière + tiers (tsad guimel) :

Elle couvre les éventuels dommages en cas d’incendie, explosion, chute directe de la foudre, dégâts des eaux, tempête, grêle, catastrophes naturelles, actes de terrorisme et attentats, tremblements de terre.

Elle comprend un service dégâts des eaux avec deux formules au choix :

Intervention d’un spécialiste recommandé par la compagnie d’assurance (numéro d’appel à votre service), qui effectuera les travaux sans expertise.

Intervention d’un spécialiste de votre choix sur la base d’une expertise et moyennant une majoration de prime. 

Elle comprend aussi une assurance responsabilité civile en cas de dommages causés à des tiers. 

L’assurance mobilière

Cette assurance assure le vol et la dégradation des biens.

Les objets de valeur tels que des bijoux, les objets d'art devront cependant être évalués au préalable afin de choisir le niveau d’assurance approprié. 

Pour ce faire, Arriver en Israël travaille en étroite collaboration avec une société d’expertise qui sera à même d’évaluer tous types de bijoux et objets de valeur.

Dans le cas où le locataire a souscrit une assurance mobilière et le propriétaire une assurance immobilière, il est possible de rédiger dans le contrat de location une clause appelée Bitul Se’if Shibuv (annulation de la clause de subrogation) visant à protéger les deux parties d’être attaquées en justice pour négligence. 

En effet, il s’est déjà produit que la compagnie d’assurance d’un propriétaire attaque le locataire pour négligence du bien et l’enjoigne à payer les réparations. 

A l’inverse, la compagnie d’assurance du locataire peut attaquer le propriétaire pour négligence et dommages causés aux biens du locataire. 

Ce type de clause dans le contrat de location prévient ainsi toute situation de ce type. 

Pour plus de renseignements, ou pour bénéficier d’un accompagnement main dans la main dans vos démarches en matière d’assurance, Arriver en Israël se tient à votre entière disposition. 

A très bientôt !

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