Le salon ICUBE ouvre ses portes pour la 55 ème fois à Paris, le dimanche 26 mai 2013  à l'espace CAP 15 , 

3 quai des Grenelle, 75015 Paris  métro Bir-Hakem - Ligne 6 , RER C - Station Tour Eiffel, parking à proximité.

 

C'est le rendez-vous attendu avec les acteurs de l'immobilier israélien , la rencontre incontournable  pour tous ceux qui envisagent de venir vivre en Israël, d'y acheter un appartement,  et d'investir en Israël.

 

Il fallait avoir l'audace pour rassembler en un seul lieu les promoteurs israéliens et des plus prestigieux, en quelque sorte importer le futur Israël au centre de Paris, proche de la Tour Eiffel. 

Une femme est à l'origine de cet événement, Daniele Turk.

Il arrive, dans notre métier , et ce qui ce qui en fait tout l'intérêt ,que certaines Interviews se transforment en rencontres, de celles qui vous laissent cette impression d'en sortir enrichi, ainsi l'humour et l'esprit sont souvent des invités impromptus.

On ne peut rester indifférent devant de telles personnalités. Daniele Turk en fait partie.

Son regard lucide, sur sa création, le salon  Icube, sa perception sur Israël, sur  la communauté juive de France, l'idée d'appartenance à Israël, l'Aylah, la réputation des israéliens autant de sujets que nous avons abordés à bâton rompu, en débordant largement sur le temps imparti, avec sincérité, émotion aussi. 

Daniele Turk ne fait pas dans la langue de bois ce qui en fait quelqu'un de tout à fait spécial.

 

Danielle Turk nous accorde une interview pour nous présenter son 55 ème salon Icube.

Alliance - Danielle Turk vous êtes la fondatrice du salon immobilier ICUBE créé il y a 30 ans, comment vous est venue cette idée d'"exporter" les projets immobiliers israéliens à Paris ?

 

Danielle Turk - C'est grâce à Monsieur Balladur, en 1986,  alors ministre des finances en France ,qui a promulgué une loi, permettant à tous citoyens français d'acquérir un bien à l'étranger sans limitation de plafond. Ce n'est évidemment pas la seule raison, puisque depuis mon Alyah,en 1981,je cherchais à faire un pont entre ma communauté d'origine et Israel et je l'ai choisi par le biais de l'immobilier.

 

Alliance - La renommée de votre salon, est telle qu'elle doit  inciter de nombreux promoteurs israéliens à y  être présent  ? Y a t-il des critères de sélection ? Si oui lesquels ?

 

Daniele Turk - Je préfère le mot de rigueur parce qu'il implique notre responsabilité, à savoir que nous devons proposer à des acheteurs potentiels des projets qui correspondent à des critères de fiabilité, de  professionnalisme, et ...de rigueur qui est le mot d'ordre.

Nous avons également quelques agents immobiliers il s'agit des plus sérieux et avec lesquels nous travaillons depuis plusieurs années.

Notre obligation n'est pas de résultats mais de moyens et au fil des ans nous sommes devenus une plateforme informative qui définit des règles, des projets variés dans tout le pays, avec l'assistance des banques et sociétés des crédits qui renseignent  sur la façon de comment obtenir des prêts immobiliers et hypothécaires.

Les achats qui se sont fait de façon primaires et secondaire en Israël ces 20 dernières années ont pris naissance au sein de notre salon Icube.

 

J'insiste sur le fait que le  salon ICUBE est une plateforme informative, et non pas une plateforme de vente.

Icube existe depuis 30 ans, pour renseigner informer, donner toute la dimension des futurs projets immobiliers en Israël 

Ce qui passe à l'issue de ce salon, les achats, sont une conséquence directe et indirecte.

C'est également devenue une plateforme conviviale, personnellement j'adore quand vers 16 heures, où l'on peut voir Pierre, Paul et Jacques,  parler avec Haim  Doron, Avi, au "kikar icube ",une espèce de place  qui abrite les plus grands promoteurs du pays .

C'est un moment de plénitude où israéliens et juifs de France sont en  parfaite osmose. De réels liens d'amitié se sont créés au fils des années. C'est ma réussite personnelle.

 

Alliance- Vous voulez dire dimension humaine ?

 

Daniele Turk - Un peu plus que cela , en fait, je n'ai jamais supporté le fait que l'on puisse dire "la mentalité israélienne" il n'y a pas de mentalité israélienne, il y a avant tout une réalité israélienne qui a façonné ,sans aucun doute ,ceux qui y vivent.

Le juif français, quant à lui , a été très gâté, ces trente dernières années, que la situation, à présent,  lui paraît un peu plus nuageuse ne doit pas lui faire oublier qu'Israël pendant ce temps s'est battu et se bat toujours pour son indépendance.

Pour ma part,  je définirai l'israélien comme un épicurien, qui réussit à vivre au jour le jour,une certaine forme de skyzophrénie, un dédoublement tel qu'il arrive à vivre normalement voire hyper normalement.

L'israèlien profite du moment présent ce qui le rend capable au bonheur.

Les israéliens vivent en parfaite dichotomie. Il suffirait qu'il se passe quelque chose dans le  pays pour que ,sans hésiter, ils revêtiraient leur uniforme militaire et se rendraient au  ront , sans rechigner. 

C'est ainsi c'est notre pays on a choisit d'y être, et on assume.

Une fois que l'on arrive à intégrer la perception de ce pourquoi , distinguer la cause de l'effet alors le "caractère dur" que l'on reproche bien souvent aux israélien, devient une composante de la normalité israélienne. Pour vivre en Israël il faut switcher. 

Il faut se déprogrammer. Accepter d'oublier ce que l'on était et renaître à ce que nous sommes censés devenir.

Israël n'avale pas ses habitants, si ce n'est pour les restituer à ce qu'ils doivent devenir. Israël vous oblige à vous dépasser.C'est le pays de tous les possibles.

Soyons  tout de même conscients que tout en Israël n'est pas bleu blanc en dehors du drapeau…

 

Alliance - Avec le recul de ces 30 dernières années pensez-vous qu'Icube à modifier les tendances ,les comportement tant du côté des acheteurs que des promoteurs ?

 

Daniele Turk - Si Icube n'avait pas existé l'immobilier israélien ne serait pas ce qu'il est aujourd'hui.

Les promoteurs ont appris ce que c'était un réel descriptif technique , également les besoins de la communauté, les critères de constructions, l'exigence des acheteurs a perfectionné les vendeurs, c'est une grande victoire. En fédérant nous avons éduqué.

Si icube n'avait pas existé cela aurait été une anarchie totale.

Nous avons rationalisé les rapports entre acheteurs et promoteurs. Converger l'offre et la demande c'est en partie grâce à cela que le projets les plus ambitieux ont pu voir le jour et ont pu rencontrer leur public.

 

Alliance - Quelle est la ville qui a le plus de succès ?  Celle qui est la plus demandée pour l'achat d'un bien en Israël ?

 

 

Daniele Turk :  Tel-Aviv sans conteste, même si l'on perçoit de réelles nouvelles perspective dans d'autres villes notamment dans le nord d'Israël.

A ce propos d'ailleurs, j'aimerai que les juifs de  France comprennent que Tel-Aviv est saturé, qu'il faut voir plus loin, dans le nord, Haderah par exemple pour  les investisseurs,  Bat-Yam, banlieue proche de Tel-Aviv, avec une des plus belles plages d'Israël.

Nous ne devons pas être emporté par un effet de mode le but d'un investissement est de voir loin.

Lorsque l'on se conforte à une tendance on paye le prix fort, c'est la loi de l'offre et la demande et le retour sur investissement est plus long.

Regardons en direction du nord bientôt il faudra payer pour vivre à Haderah.

La nouvelle tendance est la Galilée c'est maintenant que l'on peut faire de bonnes affaires, avec des biens à des prix accessibles. Naharya aussi est une ville magnifique.

Notre métier est d'informer et d'encourager aussi les bons investissements.

 

Alliance - La fréquentation du public à votre salon est de combien environ ?

 

Daniele Turk : entre 3000 à 4000 personnes d'autant qu'un étage est dédié à l'agence juive , avec la Fédération Sioniste pour la promotion de l'Alyah, nous sommes partenaires et complémentaires. 

Car tout projet d'Alyah implique l'achat d'un bien et tout achat de bien implique à court ou moyen terme l'Alyah..

Notre public d'aujourd'hui est ce que j'appelle la  génération Icube, ceux qui étaient dans leur poussette dans les années 90  et qui sont devenus pour beaucoup des investisseurs avisés,  ils  viennent avec un regard neuf, pour un investissement à rebond.

israel représente pour un investisseur 50% d'émotion ce que nous ne retrouvons pas pour les autres pays.

 

Aliance-  Quand vous dites émotion voulez vous dire idéal ?

 

Daniele turk - je veux plus précisément parler d'appartenance.

Israël devient un pays comme les autres,  au grand regret de la  communauté juive de France. en effet lil y a  un décalage entre l'image que se font les juifs de France d'Israël et sa réalité.

Cependant gardons à l'esprit qu' Israel n''est pas un pays comme un autre parce que des gens y veillent,  tels que des intellectuels, des chercheurs,des religieux, et paradoxalement ceux qui viennent d'ailleurs et qui amènent leur culture. 

 

Alliance - Vous voulez dire des gardes-fous ?

 

Daniele Turk : Israël n'a pas besoin de garde fous elle a besoin de gardes frontières….

 

Alliance - En conclusion que souhaitez vous dire aux lecteurs d'Alliance ?

 

Danielle Turk - Je conseille aux juifs de France de bien réfléchir…

 

Alliance - Merci Daniele Turk pour cet entretien et nous nous reverrons avec les lecteurs d'Alliance au salon Icube le dimanche 26 mai.

 

Propos recueillis par Claudine Douillet