![Imprimer](https://www1.alliancefr.com/wp-content/plugins/simple-share-buttons-adder/buttons/simple/print.png" "Imprimer")
Tramway, ses plages ainsi que sa rénovation urbaine placent Bat-Yam en tête des villes israéliennes.
Un emplacement stratégique dans la métropole de Tel-Aviv, une accessibilité facile et le développement des transports en commun - créent un intérêt particulier non seulement pour le public locataire mais aussi pour les investisseurs, qui bénéficient déjà de la hausse de valeur des appartements.
Holon et Bat Yam ces deux villes israéliennes se sont positionnées ces dernières années à la pointe de la rénovation urbaine en Israël.
L'importance des TAMA 38 pour les deux villes est incontestable - surtout si l'on tient compte de l'effondrement de l'immeuble de la rue Serlin à Holon en septembre 2021, qui a aggravé le danger de la menace d'effondrement des centaines de vieux bâtiments.
Un autre aspect qui intensifie l'urgence de restaurer et de protéger les bâtiments qui ont été construits au plus profond du siècle dernier concerne l'entrée des villes de Gush Dan dans la zone de tir des missiles. Selon les données de la Haaretz Builders Contractors Association de 2020, il semble qu'à Holon il y ait environ 50 000 appartements sans MMD et à Bat Yam environ 45 000. Même en supposant qu'au cours des deux dernières années, grâce aux projets de rénovation urbaine, le montant a été réduite, ce sont encore des données qui nécessitent un traitement approfondi.
Les grandes sociétés immobilières affluent vers Bat Yam
Bat Yam, la ville voisine de Holon, revient régulièrement dans le classement des dix villes leaders du renouvellement urbain en Israël.
Selon le rapport de l'Autorité gouvernementale pour le renouvellement urbain, les permis de construire ont été l'année dernière accordés à 17 projets dans la TAMA 38 et l'évacuation des immeubles , qui comprennent au total près de 2 000 appartements.
La municipalité de Bat-Yam comprend très bien que le renouvellement urbain est un moyen de démultiplier la ville, et d'augmenter son offre de logements : "Bat Yam mène et promeut des dizaines de projets de TAMA 38 et d'évacuation-construction, estimant qu'ils sont essentiels pour la qualité de vie, créant la sécurité contre les tremblements de terre et la mise à niveau de la propriété - ainsi que la création d'un parc d'appartements pour les jeunes couples et l'amélioration de l'habitat.
La municipalité considère le renouvellement urbain comme la principale solution qui lui permettra d'augmenter le périmètre de construction dans la ville d'ici 2035 de 24 000 appartements.
Dans cet état de fait, il n'est pas surprenant que des acteurs immobiliers de premier plan affluent à Bat Yam, cherchant à traduire la vision urbaine à l'échelle du quartier.
Dans le cadre de la démolition et de la reconstruction à la rue Halper remplace 2 immeubles anciens et de 24 appartements sera occupée par 2 immeubles modernes comprenant environ 60 appartements.
Le projet est situé à seulement quelques centaines de mètres du littoral, et bénéficie d'une accessibilité optimale en matière de transport : la ligne rouge du tramway pour les usagers des transports en commun, et une sortie facile vers Tel-Aviv pour les usagers en voiture particulière.
"La combinaison entre une rue calme et un environnement urbain, ainsi que la proximité de la plage et du tramway, font de Halper Street un endroit attrayant", explique l'évaluateur Shem Tov. "Nous voyons les prix des appartements augmenter, et ils continueront à grimper à mesure que la région continuera de se développer."
"Bat Yam fait un bond en avant et nous voulons faire partie du processus", explique un constructeur immobilier
"Le renouveau urbain attire une nouvelle clientèle aisée et bien établie, ce qui va changer le tissu socio-économique de la ville." À propos du projet lui-même, il déclare : « C'est un projet qui respecte les règles de l'art, avec une représentation de locataires de qualité, déterminée à favoriser le renouvellement des immeubles et sans l'intervention d'intermédiaires d'aucune sorte. Ce projet montre notre confiance en Bat Yam."
Ceux qui attendent avec impatience l'avancée du projet, ce sont les propriétaires d'appartements qui osent déjà rêver :
« Nos immeubles nous sont chers. Depuis leur construction il y a des décennies, ils ont toujours été soignés et bien entretenus », note Hava Tzur, une responsables de la représentation des locataires. "Cependant, le temps a fait des ravages : malgré notre gros investissement, les bâtiments s'usent et deviennent obsolètes.
De plus, il n'y a pas de climatisation ni d'ascenseur ici, et trouver un parking est devenu une tâche presque impossible.
"Nous voulons continuer à vivre ici et nous recherchions une entreprise qui comprendrait nos besoins", poursuit Hava "Nous avons décidé du choix de Contempo Real Estate après avoir rencontré 7-8 entrepreneurs.
C'est une entreprise qui connaît le domaine en profondeur et nous sommes sûrs qu'elle saura mener le projet jusqu'à la ligne d'arrivée. Je sais qu'il est encore tôt, mais je regarde vers l'avenir : vers un nouveau bâtiment accueillant, vers un appartement spacieux et lumineux - un appartement dans lequel il sera agréable d'accueillir famille et amis."
Vous cherchez à communiquer efficacement sur vos services ?
Communiquez sur Alliancefr.com, le premier magazine juif sur le net
Plus qu’un magazine, Alliance est une plateforme à destination de la communauté juive francophone concernée par Israël et le monde juif
Son ADN : offrir une information dans tous les domaines sur Israël
contactez-nouspour découvrir la formule de communication qui vous convient.
tel : 01 70 00 75 75
>
Vos réactions