Des personnes proches de l'affaire ayant souhaité garder l’anonymat ont indiqué au magazine Calcalist que l’Autorité fiscale israélienne négociait avec Airbnb un accord de taxe de rétention qui lui permettra de taxer automatiquement les hébergeurs via le site Internet de la société.

Le modèle proposé verra Airbnb percevoir l'impôt sur le revenu sur tous les paiements effectués par les hôtes israéliens à travers le service. Un tel arrangement annulera la possibilité d'évasion fiscale et neutralisera au moins quelques-unes des réclamations de discrimination présentées par les entreprises traditionnelles d'hébergement payant comme les hôtels et les auberges.

Actuellement, Airbnb perçoit et rembourse les taxes sur les touristes, également appelées taxe d'hôtel ou d'occupation, dans de nombreux pays. Dans certains endroits, comme Amsterdam, Paris et des grandes villes américaines, notamment San Francisco, Chicago et Los Angeles, Airbnb perçoit automatiquement la taxe et la transmet aux autorités sans passer par l'hôte.

Tous les pays ne sont pas satisfaits de donner à Airbnb une marge de manœuvre quant à la manière et au moment de la perception des taxes. En Europe, par exemple, Airbnb achemine toutes les charges à travers sa filiale irlandaise. Cela permet à Airbnb de payer le taux de l'impôt irlandais sur les sociétés de 12,5% sur les revenus gagnés dans d'autres pays européens qui peuvent avoir des taux plus élevés. En août, la France et l'Allemagne, qui ont respectivement un impôt sur les sociétés de 33,3% et 15,8%, ont annoncé qu'elles lanceraient une proposition au sein de la Commission européenne pour adopter une loi européenne permettant à chaque pays de taxer les locations Airbnb selon sa propre taxe.

Airbnb

Les services de location de courte durée comme Airbnb ou, dans une moindre mesure, Booking.com sont devenus un problème de plus en plus complexe pour les autorités fiscales, puisqu'ils font essentiellement de chaque personne qui loue leur résidence un propriétaire d'entreprise potentiel sans les obliger à s'inscrire pour une licence commerciale.

En Israël, l'administration fiscale a augmenté ses opérations de réglementation au cours des deux dernières années, dans le cadre d'une guerre menée contre le marché noir immobilier local. Alors que l'accent a été mis principalement sur les «exploitants d'entreprises à temps plein» qui sont propriétaires d'appartements loués exclusivement aux touristes, l'autorité a mené l'année dernière une opération ciblant tous les locataires fuyant l'évasion fiscale sur le site Web d'Airbnb. Les représentants de l'autorité se sont présentés comme des clients et ont trouvé des locataires qui ont fait près de 40 000 $ de bénéfices par an sans déclarer ces revenus.

L'autorité estime le nombre de résidences louées en Israël par le biais d’ Airbnb et des sites similaires à environ 20 000. A peu près la moitié d'entre elles sont situées dans le centre d'Israël. Un régime fiscal formel devrait augmenter les prix demandés par les hôtes locaux à travers le pays.

Le mois dernier, David Shilon, un haut responsable de l'autorité fiscale israélienne, a déclaré que l'autorité élaborait un plan de régulation formel pour les locations à court terme. À l'époque, il a déclaré que le règlement exigerait que les nouveaux hébergeurs d'Airbnb s'inscrivent sous une licence spécifique pour les petites entreprises la première année, et qu'ils modifient leur enregistrement après un an s'ils fonctionnent comme une entreprise. Les bailleurs à temps plein seraient tenus de s'inscrire comme entreprise dès le début.

Source : www.calcalistech.com

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