Le ministère israélien du Logement déclare qu’offrir à l’acheteur un appartement après appel d’offre coûte 25% de moins que sur le marché.

Un appel d’offre a été complété avec succès, avec le comité du cadastre lancé pour 352 unités de logement sur la côte, à Atlit. Selon les soumissions par les entrepreneurs et les promoteurs, un appartement de 100 m² pourrait être vendu à un prix moyen de 880 000 NIS, TVA incluse, et un appartement de 120 m² pourrait être vendu 1,05 million de NIS, TVA comprise.

Les mètres carrés figurant ne comprennent pas les 10 m² supplémentaires par appartement pour un balcon, parking et une cave. Cela signifie que le prix moyen pour l'ensemble des offres coûtera 80,000 NIS de plus par rapport à celui indiqué ci-dessus, à savoir 960 000 NIS pour un appartement de 100 m² et 1,13 millions de NIS pour un appartement de 120m².

Les entreprises lauréates sont l'Amérique-Israel Investments et Etz Hashaked, qui ont remporté conjointement trois lots pour 152 unités de logement (Etz Hashaked a surenchéri et a remporté trois parcelles supplémentaires) et Aviv Construction et Développement a remporté un seul site pour 48 unités de logement.

Une comparaison du prix maximum avec les soumissions gagnantes dans l'appel d'offres montre que les réductions des promoteurs et entrepreneurs sur le prix maximum variaient entre 8% et 13,5%. Ces réductions sont plus importantes que celles des appels d'offres précédents à d'autres endroits, dans lesquels les réductions étaient parfois extrêmement petites. La réduction moyenne pour l'ensemble des sites était de 10% du prix maximum, variant entre 7770 NIS par m² et 8156 NIS par m², hors TVA.

Commentant les résultats, le ministre des Finances Moshe Kahlon a déclaré, "Le plan continue de donner des résultats concrets et de l'espoir aux jeunes et aux personnes non propriétaires…. L’état a encore l'intention d'augmenter les appels d'offres dans les zones périphériques, et d'allouer des pourcentages supplémentaires dans l’intérêt de la population locale ".

Le Ministre de la Construction et du Logement Yoav Galant a dit: «... Les jeunes couples et des soldats démobilisés pourront choisir une maison à un prix réduit dans plusieurs endroits d’Israël, dans différents types de villes et villages, en fonction de ce qu'ils veulent. Acheter à un prix fixe fera que leurs rêves deviennent une réalité ".

Dans le contexte des remarques de Kahlon et Galant, il est important de noter que les offres reflètent une réduction sur le prix du marché, estimée par le ministère des Finances à 25%, ceci n’est qu'un début; les appartements seront prêts dans trois ans.

Il est également possible que des appartements de taille inférieure à 100 m² soient construits, ce qui ferait baisser le prix moyen de tous les appartements, ou que les appartements de plus de 120 m² soient construits, ce qui ferait augmenter le prix moyen. De plus, les appartements devront répondre aux spécifications obligatoires conçues par le ministère de la Construction et du Logement, que les entrepreneurs et les acheteurs ne pourront pas changer.

Source : globes.co.il

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