Salon ICUBE immobilier israélien le 20 mars Paris

Icube : 2 salons incontournables en mars à Paris et Lyon

En cette période de bouleversements pour le judaïsme français, marquée par une alya massive et la multiplication des liens familiaux, professionnels... avec Israël, la location ou l'achat d'un bien immobilier dans l'Etat juif concernent un nombre croissant de citoyens de l'Hexagone. Emmanuel Turk, PDG d'Icube, est le spécialiste de ce type d'opérations. Il organise 2 salons en mars, à Paris et Lyon. Entretien pour Alliance.

Alliance : Comment se porte Icube ?

Emmanuel Turk : De mieux en mieux. Je voyage sans cesse et quasiment tous les Juifs que je rencontre en avion entre les aéroports français et celui de Tel-Aviv connaissent Icube. Beaucoup d'entre eux ont eu recours à nos services, au moins pour un conseil. Car nous ne facilitons pas seulement les locations et achats immobiliers en Israël, nous délivrons aussi de multiples recommandations pratiques dans nos salons.

Alliance : Ils se suivent à un rythme effréné...

Emmanuel Turk : Traditionnellement, nous organisons 2 grands salons à Paris, en mai et novembre, avec plus de 45 promoteurs. Il y en a eu environ 150 depuis 1989, lorsque ma mère, Danièle Turk, a créé Icube, un concept totalement innovant à l'époque. Cela signifie que des dizaines de milliers de personnes ont fréquenté ces manifestations désormais incontournables sur le plan communautaire. J'ai pris la succession de ma mère il y a 7 ans.

Alliance : En ce mois de mars, quel type de salons prévoyez-vous ?

Emmanuel Turk : Nous mettons sur pieds 2 salons « intimistes ». Le premier aura lieu le 20 à Paris, à l'Espace Cap 15 (3, quai de Grenelle, dans le 15ème arrondissement), avec seulement une vingtaine de promoteurs. Le second est prévu le 22 à Lyon, à l'Espace Hillel, autrement dit au centre communautaire (113, boulevard Marius Vivier Merle, dans le 3ème), avec 15 exposants. Le but principal est de donner à chacun l'occasion de discuter longuement avec les professionnels invités. Puisqu'ils seront peu nombreux et puisque la fréquentation sera moindre que lors des grands salons, on pourra en profiter pour poser davantage de questions et, je l'espère, apprendre beaucoup de choses en peu de temps !

J'ajoute que les visiteurs pourront s'entretenir aussi avec des représentants de la banque hypothécaire Mizrahi, de l'Organisation sioniste mondiale (OSM) et de l'association Keren Leidoud Alya.

J'insiste sur ce point : ce mouvement autonome, sur fonds privés, complète avantageusement les prestations de l'Agence juive. Il aide les nouveaux immigrants dans leur intégration.

Ainsi, il offre 6 mois de location gratuite aux olim nécessiteux. Autrefois tourné vers d'autres pays, Keren Leidoud Alya se concentre aujourd'hui sur l'immigration française.

Enfin, 2 spécialistes indépendants seront présents et répondront gracieusement aux sollicitations des visiteurs : Guy Benhamou, avocat et notaire franco-israélien, et Albert Gamliel, un fiscaliste qui a aussi un pied dans les 2 pays. L'un et l'autre donneront 2 conférences distinctes le 22 mars à Lyon.

Alliance : Comment évolue la demande ?

Emmanuel Turk : Elle s'élargit considérablement. Auparavant, les Français ne juraient que par le bord de mer et Jérusalem. Désormais, ils s'installent partout, y compris dans des villes réputées peu francophones comme Hadera.

Ils sont plus exigeants, savent où ils veulent aller... Autrefois, on recherchait un pied-à-terre, pour y séjourner occasionnellement et/ou le revendre.

Aujourd'hui, on projette d'en faire sa résidence principale très vite ou dans un avenir plus lointain. Le marché est souple et varié : contrairement à la légende, l'immobilier israélien n'est pas forcément onéreux. Tous les prix existent. On peut trouver un produit très correct pour l'équivalent de 100 000 euros. D'autre part, les banques prêtent plus volontiers qu'en France.

La confiance est là, car Israël est un Etat jeune, en pleine expansion. Mais il est important de se renseigner pour éviter les déconvenues à 4 000 kilomètres de distance. Nous sommes là pour ça !

Nous vérifions le sérieux et la solvabilité des promoteurs, des agents immobiliers, nous sélectionnons nos interlocuteurs afin d'offrir les meilleures garanties possibles aux futurs locataires ou propriétaires qui nous sollicitent.

Enfin, nous sommes extrêmement réactifs face à une législation qui évolue constamment en Israël. Les coalitions parlementaires, les ministres se succèdent, les lois aussi... Parfois, elles sont facteurs de progrès et apportent de nouvelles opportunités au public francophone, parfois elles ont des inconvénients qu'il faut pallier pour être sûr de son choix. Cela ne s'improvise pas et c'est l'une des raisons de notre succès et de la longévité d'Icube.

Propos recueillis par Norbert Cohen

Pour contacter la société : icube@netvision.net.il