L’histoire de Judith : faire confiance à un service de gestion locative à Paris, c’est possible

Judith fixait la clé de son appartement du 11ᵉ arrondissement, perdue dans ses pensées. Propriétaire depuis dix ans d’un charmant deux-pièces près de République, elle se retrouvait face à un dilemme partagé par de nombreux Parisiens expatriés : comment louer son bien à distance sans stress ni mauvaises surprises ?

Le déclic de Judith

Tout avait commencé lorsque Judith avait quitté la France pour s’installer à Ramat Hasharon. Informaticienne, elle avait fait son Aliyah deux ans plus tôt. Son appartement parisien, ancienne résidence principale à laquelle elle tenait, restait désespérément vide.

« Quelle perte d’argent ! » pensait-elle. Mais entre les histoires d’appartements dégradés, les conciergeries peu fiables et sa méconnaissance des lois parisiennes, elle hésitait.

Un soir, en parcourant les annonces Airbnb de son quartier, une idée lui traversa l’esprit :

« Et si je le mettais en location saisonnière ? »

Les revenus paraissaient prometteurs, mais Paris est une ville très réglementée, et Judith le savait.

Les doutes de Judith

Judith avait entendu bien des mésaventures. Sa voisine Martine, par exemple, lui raconta comment sa conciergerie gérait les réservations dans l’ombre, sans aucune transparence financière.

« Je ne savais jamais qui dormait chez moi, ni combien je gagnais réellement », lui confia-t-elle.

Judith, elle, avait besoin de tout contrôler. Son bien était précieux, et elle refusait de confier ses clés à n’importe qui.

La découverte d’une vraie solution

C’est lors d’une conversation avec son amie Clara, agent immobilier, que la lumière fut faite.

« Tu connais le programme de co-hôtes d’Airbnb ? » lui dit-elle.

Avec ce système, tu délègues à des professionnels, mais tu gardes le contrôle total. Les loyers arrivent directement sur ton compte, tu conserves ton annonce et tu vois chaque réservation et les commentaires.

Clara lui parla alors de RMO Conseil, co-hôte Superhôte Airbnb depuis 7 ans, spécialiste de la gestion locative à Paris. Judith décida de les rencontrer.

Apprendre les règles du jeu parisien

Judith découvrit la réalité juridique : en tant qu’expatriée, son bien n’était plus sa résidence principale, donc interdiction de louer en saisonnier sans un changement d’usage coûteux et compliqué.

Mais la conseillère de RMO Conseil lui expliqua une alternative :

« Le bail mobilité. Vous pouvez louer de 1 à 10 mois à des profils sérieux : étudiants, expatriés, cadres en mission. C’est fait pour vous. »

La décision

Judith comprit que confier son bien ne signifiait pas perdre le contrôle, mais gagner en sérénité.

Avec RMO Conseil, elle obtenait :

• Une transparence totale sur les revenus

• Un suivi en temps réel de la gestion

• Une optimisation fiscale adaptée à son statut d’expatriée

• Une sélection rigoureuse des locataires

« Et la fiscalité ? » demanda-t-elle.

« C’est notre cœur de métier », lui répondit-on.

« Nous vous accompagnons dans le choix du régime fiscal, l’optimisation des cotisations sociales et la déclaration en toute conformité. »

Un nouveau départ, en toute confiance

Une semaine plus tard, de retour à Ramat Hasharon, Judith avait l’esprit tranquille.

Son bien parisien était désormais loué via un bail mobilité, à une salariée anglaise venue pour six mois.

Elle recevait les loyers sur son compte personnel, lisait les commentaires positifs de sa locataire, et pouvait tout suivre depuis son téléphone.

« J’aurais dû faire confiance plus tôt », pensa-t-elle en regardant ses relevés bancaires.

Non seulement elle couvrait toutes ses charges, mais en plus, elle générait un bénéfice, le tout en parfaite légalité.

L’épilogue d’une transformation

Lors de son retour à Paris, Judith retrouva un appartement impeccable.

Le bail mobilité lui offrait la flexibilité de revenir deux fois par an, et surtout, la certitude que son bien était géré avec professionnalisme.

Elle le dit désormais à tous ses amis propriétaires parisiens :

« Faire confiance à un service de gestion locative, c’est possible. Il suffit de miser sur la transparence et l’expertise. »

« N’hésitez pas à demander un audit gratuit de votre bien. Rentabilité, fiscalité, conformité : tout peut être anticipé. »