En Israël "l'État "de Tel Aviv en passe de devenir une bulle pour les méga-riches seulement

Actualités, Alyah Story, Antisémitisme/Racisme, Israël - le - par .
Transférer à un amiImprimerCommenterAgrandir le texteRéduire le texte
FacebookTwitterGoogle+LinkedInPinterest
En Israël "l'état "de Tel Aviv en passe à devenir une bulle pour les méga-riches seulement

Tel Aviv : une ville que seuls les méga-riches pourront habiter.

Tel est l'avenir de Tel-Aviv selon de nouvelles données qui montrent que cette ville devient inabordable pour ceux qui n'héritent pas d'une maison ou ne gagnent pas le triple du salaire moyen, et certains disent que tout le pays en supportera le coût

Ran Binya, un habitant de Tel-Aviv, est pris entre deux forces conflictuelles dans la ville qu'il aime.

D'une part, il connaît un âge d'or dans l'entreprise immobilière qu'il a fondée il y a 16 ans.

« Cela faisait longtemps que nous n'avions pas eu une période aussi folle pour la demande de logements et les offres comme nous en avons maintenant », dit-il.

« Les biens sont volés – et je ne parle pas seulement des appartements neufs directement des entrepreneurs, mais plutôt des gens à la recherche d'un endroit plus grand qui déboursent une énorme somme d'argent pour acheter des appartements d'occasion dans le centre-ville.

Cette semaine encore, j'ai vendu un grand appartement de trois pièces dans le centre-ville pour 5 millions de shekels (1,5 million de dollars), qui était sur le marché depuis à peine une semaine et demie. Un appartement similaire a été vendu dans le même immeuble il y a trois mois pour 4,5 millions de shekels.

D'un autre côté, Binya, 46 ans, marié et père de deux enfants, n'a pas les moyens d'acheter son propre appartement à Tel-Aviv malgré les belles commissions qu'il reçoit.

Au lieu de cela, il loue un appartement près de Kikar Hamedina. Le quartier, qui était considéré comme calme et vieillissant jusqu'à récemment, est en train de se renouveler avec un énorme projet de grande hauteur au milieu du grand rond-point et une multitude de projets de rénovation urbaine dans les rues environnantes. Les prix réagissent en conséquence.

« Je fais partie de la classe moyenne, le genre de personne qui n'a pas travaillé pour une start-up devenue publique ou qui gagne 40 000 shekels par mois. Nous devons être sauvés.

Le prix pour se loger en ville grimpe, et en attendant, je suis le cordonnier qui marche pieds nus », s'amuse -t-il à dire.

«Sérieusement, si les choses continuent ainsi, le centre-ville deviendra homogène et ne sera rempli que de gens ayant de l'argent.

Ma crainte en tant que résident est que les options ne cessent de se réduire, que la magie disparaisse et que Tel-Aviv devienne une bulle pour les riches, plus qu'elle ne l'est aujourd'hui.

Les responsables de la municipalité de Tel Aviv suivent avec inquiétude l'évolution du marché local du logement.

Une nouvelle recherche, menée par des chercheurs de l'Université de Tel Aviv en partenariat avec la branche économique de la ville et l'Institute for Local Government, a révélé que le prix d'un appartement typique de quatre pièces à Tel Aviv a augmenté de 50 % entre 2011 et 2020, contre 32 % pour un appartement similaire dans 11 autres grandes villes israéliennes.

La moyenne à Tel-Aviv en 2020 était de 3,078 millions de shekels, contre 1,7 million de shekels dans d'autres villes.

L'écart croissant entre « l'État de Tel-Aviv » et les villes de la périphérie crée des barrières élevées et démontre à quel point le logement a été un facteur d'inégalité en Israël

« Posséder une maison à Tel Aviv est une option pour le décile supérieur dans le meilleur des cas, et pour une petite partie du décile supérieur dans le pire des cas », explique le professeur Danny Ben-Shahar, directeur de l'Institut Alrov pour l'immobilier et dans la recherche à la Coller School of Management de l'Université de Tel Aviv, qui a mené des recherches avec le Dr Sagit Azari-Viesel, post-doctorant à l'UCLA et maître de conférences à TAU, et le Dr Ravit Hananel, directeur du Laboratoire de rénovation urbaine et de politique du logement dans le public de l'université département politique.

La recherche, présentée lors de la quatrième conférence pour l'économie municipale en juin à Tel-Aviv, indique que les appartements de 3-4 pièces à Tel-Aviv sont hors de la fourchette de prix  pour la plupart des Israéliens. Les appartements de cinq pièces ne sont disponibles que pour le décile supérieur, et les seuls membres du décile supérieur qui peuvent posséder un appartement à Tel-Aviv sans en hériter sont les ménages gagnant en moyenne au moins 52 000 shekels par mois, soit plus du triple du revenu médian des ménages qui est de  16 000 shekels.

De nombreux sites de Tel-Aviv devraient subir un lifting coûteux dans les années à venir. Si la municipalité ne prend pas de mesures drastiques, la hausse des prix ne fera qu'exacerber l'exode continu des jeunes qui n'ont pas les moyens de vivre en ville.

Le bâtiment démoli des premiers intervenants du Magen David Adom, qui occupait une partie importante de la place de Bâle, illustre le processus.

Des espaces fonctionnels à l'intérieur du bâtiment qui étaient là depuis environ 50 ans surgissent encore parmi les ruines, mais les vestiges de cette époque céderont la place à un nouveau chapitre dans les mois à venir.

Sélection de Claudine Douillet pour Alliance magazine, premier média juif en ligne 

Vous cherchez à communiquer efficacement sur vos services ?
Communiquez sur Alliancefr.com, le premier magazine juif sur le net 
Plus qu’un magazine, Alliance est une plateforme à destination de la communauté juive francophone concernée par Israël et le monde juif  
Son ADN  : offrir  une information dans tous les domaines sur Israël 
Contactez-nous pour découvrir la formule de communication qui vous convient.
tel : 01 70 00 75 75

Vos réactions

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

A voir aussi