Imaginez pouvoir louer un appartement à Tel-Aviv pour 30% de son prix habituel.

Eh bien, c'est exactement ce que certains locataires chanceux ont réussi à faire en s'installant dans des immeubles  d'être détruits pour des projets de construction. Tom et Alma en sont l'exemple parfait : "Nous avons emménagé ici en février et, en théorie, nous devons déjà partir en juillet", ont-ils déclaré avec un sourire en coin.

Ce phénomène étonnant se répand de plus en plus dans la région centrale d'Israël.
Des immeubles menacés de démolition offrent des loyers bien inférieurs à ceux du marché aux locataires qui acceptent de vivre dans des contrats courts.

Si vous êtes à la recherche de ces perles rares, il vous suffit d'écrire "Evacuation-Immeuble" dans les moteurs de recherche des sites d'annonces immobilières ou de consulter les sites des municipalités où les plans de démolition et de construction ont été approuvés.

Tom et Alma, par exemple, ont réussi à trouver un appartement de 62 mètres carrés dans le quartier de Yad Eliyahu à un prix défiant toute concurrence. "Nous l'avons déniché par pur hasard", a expliqué Tom. Alma a ajouté : "Notre contrat court est de six mois, nous sommes arrivés début février et, normalement, nous devrions partir fin juillet." L'immeuble où ils vivent est destiné à être démoli et reconstruit, et leur chance est de pouvoir profiter d'un loyer à moitié prix.

"Nous ne payons que 3 900 shekels pour cet appartement, alors que sans l'expulsion-construction imminente, nous aurions dû débourser le double", a souligné Alma. "C'est d'ailleurs la deuxième fois que nous faisons ça. Mon précédent appartement était situé à Nachmani, en plein centre-ville, où j'ai vécu pendant un an. C'était aussi un super appartement à un loyer incroyablement bas. En fait, c'est mon cinquième déménagement depuis que je suis à Tel-Aviv depuis 4 ans."

Bien entendu, ce style de vie n'est pas adapté à tout le monde, surtout pas aux familles dont les enfants ont besoin de stabilité près de leur école. Mais pour les jeunes qui aiment le changement, c'est un moyen fantastique d'économiser de l'argent.

"Ohad Danos, ancien président de la Chambre des évaluateurs, précise qu'il est important de noter que les locataires doivent être informés environ 120 jours à l'avance de l'expulsion", explique-t-il. "Il faut donc s'assurer lors de la signature du contrat que les propriétaires n'ont pas déjà reçu un avis d'expulsion, afin de pouvoir vivre dans l'appartement pendant deux ou trois mois supplémentaires. Les réductions de loyer peuvent atteindre 20 à 40 % par rapport aux prix pratiqués dans le même quartier."

Un propriétaire d'un appartement à louer dans la rue Zohar a déclaré : "Notre immeuble est prévu pour une démolition, mais nous n'avons pas encore la date précise. En attendant, nous avons décidé de le louer pour six mois avec un préavis de trois mois. Le loyer s'élève à 6 500 shekels, au lieu de 13.800 Nis !."

Un autre propriétaire d'un appartement à louer à Yad Eliyahu, à Tel-Aviv, a expliqué : "Nous attendons toujours l'obtention du permis de construire. Nous ne savons pas quand cela se produira ni quand l'expulsion sera annoncée. Cependant, le contrat porte sur une durée d'un an et contient une clause indiquant que nous sommes conscients de l'expulsion-construction imminente. Cet appartement se loue normalement à plus de 7 500 shekels, en tenant compte de l'expulsion et de la construction."

Selon le Bureau central des statistiques, les loyers ont augmenté de 9 % en un mois pour les nouveaux locataires. Face à cette hausse vertigineuse, les locataires doivent faire preuve d'imagination pour trouver des moyens d'économiser sur les dépenses liées au logement.

Alors, si vous êtes prêt à vous adapter à un style de vie nomade et à saisir les opportunités, vous pourriez bien trouver un appartement à louer à un prix incroyablement bas, au cœur même de Tel-Aviv. C'est une façon unique de profiter de la ville tout en préservant son budget. Toutefois, il est essentiel de rester à l'affût des délais d'expulsion et de construction, et de s'assurer de bien négocier les termes du contrat avec les propriétaires.

En conclusion, louer un appartement à moitié prix dans un immeuble destiné à être démoli peut sembler étrange, mais cela peut être une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent des économies substantielles. Si vous êtes prêt à vivre une aventure temporaire et à saisir les bonnes occasions, pourquoi ne pas tenter l'expérience ? Après tout, économiser de l'argent tout en profitant de la vie urbaine trépidante de Tel-Aviv, c'est plutôt malin !

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