Comment je suis devenu propriétaire sans crédit et sans apport en Israël ?

Actualités, Alyah Story, Israël - le - par .
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Terrains en israel, specialiste de l'achat des terrains en israel

Isra.land la solution qui vous permet de réaliser les meilleures affaires immobilières en israël.

Devenir propriétaire en Israël sans emprunter aux banques , c'est possible avec Israland et Alliance va vous expliquer comment.

Posséder un bien immobilier en israël permet de bien demarrer une alya ou une future implantation en israël en toute sérénité.

Le terrain acheté par nos soins est enregistré au cadastre israélien( tabou) et  prendra de la valeur continuellement et régulièrement.

Peut importe le terrain, il y a toujours une  possibilité de lui trouver une activité.
Les alternatives sont nombreuses, comme construire une maison ou un Tzimmer , le louer à un tiers , lancer un projet agricole ou l'hypothéquer au prix fort en fonction du potentiel du terrain .

Les terrains proches des agglomérations deviennent de plus en plus prisés par les investisseurs

Des centaines de permis sont délivrés chaque jour par les mairies , sachant qu'un terrain peut recevoir son permis du jour au lendemain, il est recommandé d'être à l'affut de la bonne affaire et c'est là qu'Israland intervient et vous offre toute son expertise.

israland projets terrains agricoles

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Sachez que le prix de votre terrain augmente même si un permis est délivré à un terrain voisin à  5 km du vôtre ou qu'un projet a été validé par la municipalité dans une région plus ou moins proche .

Nous avons interviewé son fondateur Benjamin Cohen afin d'en savoir plus sur les differentes solutions proposées et ses prévisions .

Alliance : Comment êtes-vous devenu le spécialiste dans ce domaine si particulier de l'immobilier , des terrains en Israël ? Quelle a été le déclic ?

Benjamin Elie : En fait comme la plupart des initiatives à la suite d'une frustration.
Pour tout vous dire, je  travaillais dans l'immobilier depuis quelques années, et vendais des appartements à de nouveaux propriétaires et sans être moi)même propriétaire .
Situation bien connue par la majorité des agents immobiliers israéliens .Pour sortir de cette frustration il fallait absolument que je possède un bien immobilier avec le peu de moyens dont je disposais et sans m'engager dans un crédit .

J'ai commencé a rechercher des biens immobiliers à très petits prix et avec garantie d'être inscrit au cadastre ce qui m'a amené naturellement sur des terrains non viabilisés avec un potentiel minime de construction .

Après 6 mois de recherches , je suis tombé sur une affaire qui me semblait intéressante : 500m2 de terre agricole à Mazkeret-Batya proche de Guadera , faisant partie d'un programme d'urbanisation approuvé par la mairie . J'ai donc réalisé mon 1er achat immobilier en Israel avec 50.000 Shekels tout frais confondus (environ 10 000 euros) Je devenais propriétaire terrien en Israël !

Je me rendais donc sur mes terres deux fois par mois, heureux, vous vous en doutez, et je  me pris de passion pour la culture de tomates cerise, un pur bonheur .

Moins de 4 mois plus tard ,j'allais recevoir un appel qui allait me faire prendre un tournant dans décisif dans ma vie.

Mon avocat m'apprend qu'une personne souhaiterai m'acheter mon terrain .
Après négociation j'ai vendu mon 1 er terrain à 90.000 Nis soit le double du prix d'achat .

La procédure étant très simple je reçus mon argent dans la même semaine , mais c'est seulement apres quelques temps que je compris que je m'étais bien fait avoir.
Mon terrain valait beaucoup plus. Ce fût le déclic d'Israland.

Alliance : Pouvez-vous expliquer pourquoi votre terrain a pris autant de valeur ?

Benjamin Elie  : Vous savez énormément de paramètres rentrent en compte afin de pouvoir analyser le potentiel d'un terrain.
Voici un exemple : j'ai acheté un terrain
agricole au fin fond du Neguev , quelques mois plus tard ,la commune autorise des projets de construction à 5km du terrain.
Pensez-vous que cela va impacter positivement de la valeur du terrain ?
Certainement, mais nous devons tout d'abord analyser les projets de construction.
Des centaines d'indications sont à prendre en compte et une seule d'entre-elles sera déterminante quant à l'évolution du prix de votre parcelle de terre.
C'est notre expérience  et  nos relations dans ce domaine qui fait qu'  Israland  peut vous assurer l'analyse de toutes ces données afin de vous apporter les meilleures affaires.

Ne vous laissez pas berner rien de plus simple que d'acheter avec notre expertise.
En quelques années Israland est devenu le passage obligé pour l'achat des terrains agricoles pour les investisseurs tout comme pour les particuliers.

Nous sommes à votre disposition.

 

A très vite

Benjamin Elie fondateur de israland

Benjamin Elie fondateur de israland

Benjamin Elie 

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Un Isralander spécialiste en terrains vous contactera dans les prochaines heures

 

  • 43, Hamelakha
    Ezor Taassia Hah’adash
    Netanya 

  • Israël +972.(0)9.970.87.28

  • France +33.(0)1.84.88.47.49

 

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