Comment je suis devenu propriétaire sans crédit et sans apport en Israël ?

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Terrains en israel, specialiste de l'achat des terrains en israel

Israland.
La solution qui vous permet de réaliser les meilleures affaires immobilières en israël.

Devenir propriétaire en Israël sans emprunter aux banques, c'est possible avec Israland. Alliance va vous expliquer comment. Posséder un bien immobilier en israël permet de bien demarrer une alya ou une future implantation en israël, en toute sérénité.

Le terrain acheté par nos soins est enregistré au cadastre israélien (tabou) et prendra de la valeur régulièrement.

Peut importe le terrain, il y a toujours une  possibilité de lui trouver une activité.
Les alternatives sont nombreuses, comme construire une maison ou un Tzimmer, le louer à un tiers,  lancer un projet agricole ou l'hypothéquer au prix fort en fonction du potentiel du terrain. Les terrains proches des agglomérations deviennent de plus en plus prisés par les investisseurs.

Des centaines de permis sont délivrés chaque jour par les mairies. Sachant qu'un terrain peut recevoir son permis du jour au lendemain, il est recommandé de rester à l'affût de la bonne affaire. C'est là qu'Israland intervient et vous offre toute son expertise.

israland projets terrains agricoles

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Sachez que le prix de votre terrain augmente même si un permis est délivré à un terrain voisin à  5 km du vôtre ou qu'un projet a été validé par la municipalité dans une région plus ou moins proche de votre terrain.

Nous avons interviewé son fondateur Benjamin Cohen afin d'en savoir plus sur les diffèrentes solutions proposées et ses prévisions.

Alliance : Comment êtes-vous devenu le spécialiste dans ce domaine si particulier de l'immobilier, des terrains en Israël ? Quel a été le déclic ?

Benjamin Elie : En fait comme la plupart des initiatives, à la suite d'une frustration.
Pour tout vous dire, je travaillais dans l'immobilier depuis quelques années, et vendais des appartements à de nouveaux propriétaires et sans être moi-même propriétaire.

Situation bien connue par la majorité des agents immobiliers israéliens.
Pour sortir de cette frustration, il fallait absolument que je possède un bien immobilier avec le peu de moyens dont je disposais à cette époque et sans m'engager dans un crédit .

J'ai commencé à rechercher des biens immobiliers à très petits prix et avec garantie d'être inscrit au cadastre, ce qui m'a amené naturellement sur des terrains non viabilisés avec un potentiel minime de construction.

Après 6 mois de recherches, je suis tombé sur une affaire qui me semblait intéressante : 500m2 de terre agricole à Mazkeret-Batya proche de Guadera, faisant partie d'un programme d'urbanisation approuvé par la mairie.
J'ai donc réalisé mon premier achat immobilier en Israël avec 50 000 Shekels tout frais confondus (environ 10 000 euros). Je devenais propriétaire terrien en Israël !

Je me rendais donc sur "mes terres" deux fois par mois, heureux, vous vous en doutez, et je me pris de passion pour la culture de tomates espèce cerise, un pur bonheur .

Moins de quatre mois plus tard, j'allais recevoir un appel qui allait me faire prendre un tournant décisif dans ma vie.
Mon avocat m'apprend qu'une personne souhaiterait m'acheter mon terrain.
Après négociations avec un promoteur, j'ai vendu mon premier terrain à 90.000 Nis soit le double du prix d'achat. La procédure étant très simple, j'ai reçu mon argent dans la même semaine. Ce n'est seulement après quelque temps que je compris que je m'étais bien fait avoir.
Mon terrain valait beaucoup plus. Ce fût le déclic d'Israland.

Alliance : Pouvez-vous expliquer pourquoi votre terrain a pris autant de valeur ?

Benjamin Elie : Vous savez, énormément de paramètres rentrent en compte afin de pouvoir analyser le potentiel d'un terrain. Voici un exemple : j'ai acheté un terrain agricole au fin fond du Neguev, quelques mois plus tard la commune autorise des projets de construction à 5 km du terrain et vous pensez que cela va impacter positivement la valeur du terrain. Pour cela, nous devons tout d'abord analyser les projets de construction.
Des centaines d'indications sont à prendre en compte et une seule d'entre-elles sera déterminante quant à l'évolution du prix de votre parcelle de terre.

C'est notre expérience et nos relations dans ce domaine qui fait qu'Israland  peut vous assurer l'analyse de toutes ces données afin de vous apporter les meilleures affaires.

Ne vous laissez pas berner, rien de plus simple que d'acheter avec notre expertise.
En quelques années Israland est devenu le passage obligé pour l'achat des terrains agricoles pour les investisseurs tout comme pour les particuliers.

Aujourd'hui, Israland propose un produit rare, puisqu' il s'agit d'une oliveraie située dans le nord d'Israël, non loin de Tibériade, à Yavnel exactement.
C'est une famille juive qui est propriétaire et ce, depuis plusieurs générations. Ce terrain fait 8000 m2 et sera en vente à partir du 10 juillet.

Israland le vend en 32 parcelles.
Chacune d'elle fera 250 m2 et comporte 8 arbres.
Ces oliviers de l'espèce souris, sont âgés de plus de cinquante ans, étant à maturité, ils produisent entre 20 kg et 30 kg d'olives par an et par arbre.

Israland peut également vous accompagner dans ce projet oléicole afin de faire vos premiers pas auprès des pressoirs à huile de la région et d'obtenir le certificat de cacheroute qui vous permettra de la vendre.

Le prix de chaque parcelle est de 12 500 euros soit environ 54 000 NIS H.T 17%
Ce prix est net, il inclut tous les frais accessoires tels que: enregistrement au cadastre, taxe d'acquisition, frais d'avocat notaire, tout est compris dans le prix de 12 500 euros HT.

Contacter Benjamin Cohen si ce bien vous intéresse au  +33(0)1.84.88.47.49
ou si vous êtes déjà en Israël  au :+972(0)9.972.87.28 Mail : info@isra.land

 

Nous sommes à votre disposition.
Tel français   +33(0)1.84.88.47.49
Tel israèlien
: 972(0)9.972.87.28
Notre site israland

 

A très vite

Benjamin Elie fondateur de israland

Benjamin Elie fondateur de israland

Benjamin Elie 

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  • 43, Hamelakha
    Ezor Taassia Hah’adash
    Netanya 

  • Israël +972.(0)9.970.87.28

  • France +33.(0)1.84.88.47.49

 

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  1. Pingback: En Israël un bien rare et inestimable une oliveraie à saisir avec Israland | Alliance le premier magazine de la communauté juive, actualité juive, israel, antisémitisme info

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